Ch. Courtemanche, Orford
Orford
425 000 $+TPS/TVQ
MLS# 12802135
Détails de la propriété
N/A
ChambresN/A
pi²N/A
PiècesTerrain
Type de propriétéDescription de la propriété
Opportunité à Orford! Projet de construction à compléter sur un vaste terrain de 43 698 p2. Localisation stratégique idéale entre Magog et le Mont Orford, sur une rue paisible et peu passante. Les infrastructures pour accueillir un bâtiment de 2 unités jumelées sont déjà en place: fondations, entrée électrique souterraine, installations septiques pour 6 chambres (3/unité) et puits artésien. Les plans de construction seront transmis à l'acheteur. Le chantier n'attend que vous pour être facilement et rapidement finalisé. Saisissez cette unique occasion de réaliser un projet immobilier sans les tracas d'aménagement des infrastructures.
Particularités
Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Plat
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Système d'égouts
Autre, Champ d'épuration, Fosse septique, Ecoflo 6 chambres
Zonage
Terrain
Inclusions
Travaux déjà réalisés sur place: remplissage et nivellement du terrain, fondations pour 2 maisons jumelées (1 bâtiment), entrée électrique sous terre, installations septiques pour 2 habitations de 3 chambres à coucher, puits artésien. Sont également inclus: test de percolation, rapport de forage, plan d'implantation, plans de construction.
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
538 $
Scolaire
2025
Annuel
67 $
Municipale
2026
Annuel
538 $
Scolaire
2025
Annuel
67 $
Total:
605 $
Addenda
Secteur très recherché. Tout près de la piste cyclable qui atteint le Parc National du Mont Orford et le centre ville de Magog.
Localisation idéale sur rue tranquille à seulement quelques minutes du Parc national (plages, sentiers, ski de fond ou alpin, escalade, golf, etc.) et à courte distance de tous les attraits majeurs de la région dont le lac Memphrémagog.
Les plans prévus sont pour 2 unités jumelées sans sous-sol, (sans problèmes de sous-sol) avec dalle chauffante, plafonds de 9pi au RDC, garage intégré, 3 chambres à l'étage (avec 2 salles de bain et buanderie sur ce même niveau), rez de chaussée avec aire de vie ouverte, portes patio de 8pi x 8pi, cuisine moderne avec garde-manger 'walk-in' et îlot surdimensionné, escalier donnant sur fenêtre panoramique, suite des maîtres avec 'walk-in' et magnifique salle de bain (vanité double, grande baignoire autoportante et immense douche double à l'italienne. (Voir MLS 19646375 pour des photos d'une unité construite à partir des mêmes plans)
Grand terrain plat avec boisé à l'arrière.
Emplacement de la propriété
Ch. Courtemanche, Orford
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 85 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de L'Équipe Bourgon, [object Object],](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-sz8dxevppjcun8zfn4fnbpkepo/files/users/6868/profile_picture/6868.png){kind=avatar}