Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)
Sherbrooke (Fleurimont)
499 000 $
MLS# 26330023
Détails de la propriété
2
Chambres1
Salles de bainN/A
pi²5
PiècesTriplex
Type de propriété1900
Année de constructionDescription de la propriété
TRIPLEX rénovés en 2024 (cuisines, salles de bains, électricité, plomberie, isolation du ss), les logements offrent un confort moderne dans une maison centenaire au charme unique, avec de chaleureux planchers de bois franc. Deux unités sont présentement louées et un de dispo (RDC) pour son nouveau propriétaire. Petit garage pour son propriétaire ou locataire. Secteur recherché à distance de marche du Cégep, des hôpitaux, écoles et divers commerces. Disponible pour propriétaire occupant ou pour investisseur avec des revenus potentiels de plus de 40,000 $/an. Les 2 logements du RDC pourraient êtres communiquant pour en faire un de 5 CAC.
Particularités
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, En pente
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Pierre
Garage
Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement
Non pavée, Attaché, Attenant, Simple largeur
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Tôle
Zonage
Propriété résidentielle à revenu
Matériaux de construction
Bois
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Pelouse
2025
Annuel
500 $
Déneigement
2025
Annuel
575 $
Municipale
2026
Annuel
4 920 $
Scolaire
2025
Annuel
168 $
Pelouse
2025
Annuel
500 $
Déneigement
2025
Annuel
575 $
Municipale
2026
Annuel
4 920 $
Scolaire
2025
Annuel
168 $
Total:
6 163 $
Addenda
Un logement disponible pour propriétaire occupant.
Petit garage annexé.
Duplex converti en triplex en 2024 - 2 logements accessibles du RDC et un à l'étage - Nombreuses rénovations effectuées (voir déclaration du vendeur)
Le zonage de la zone H1376 permettrait les usages suivants: immeubles jusqu'à 6 logements, maison de chambres (15 maximum)
Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses vérifications avec la ville quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
Vente sans garantie légale de qualité au risque et péril de l'acheteur.
Emplacement de la propriété
Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 99 800 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de L'Équipe Bourgon, [object Object],](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-sz8dxevppjcun8zfn4fnbpkepo/files/users/6868/profile_picture/6868.png){kind=avatar}