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100 Ch. Bombardier, Stanstead - Canton
Stanstead - Canton
1 100 000 $
MLS# 23390892
Détails de la propriété
3
Chambres3
Salles de bain1 743
pi²11
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1991
Année de constructionDescription de la propriété
Accès privilégié au prestigieux Lac Memphrémagog! Profitez d'une part de terrain riverain et de votre propre espace au quai. Cette résidence ultra lumineuse, orientée plein sud, offre une fenestration de 20 pieds et un superbe plafond cathédrale. Elle comprend 3 chambres, 3 salles de bains, une élégante cuisine aux comptoirs en granit et un chaleureux foyer au bois. La spacieuse suite des maîtres se trouve sur la mezzanine. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, un spa, un sauna et un aménagement paysager idyllique. Garage intégré. À 2 min. du village de Fitch Bay et 20 min. de Magog. Propriété parfaite pour recevoir!
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Boisé, Paysager, Accidenté
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Autre, Puits artésien, Puits
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché
Salle de bains/salle d'eau
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement
Non pavée, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Propriété résidentielle
Bord de l'eau
Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Interior features
Central Vacuum, Sauna
Exterior features
Balcon privé
Buanderie
Salle de bains, Sous-sol 1, Dans la salle de bain du SS1
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sécurité
Détecteur d'incendie relié, Système d'alarme
Matériaux de construction
Bois
Services publics
Électricité raccordée
Inclusions
Électroménagers encastrés, génératrice, rideaux, tringles, stores, lessiveuse sèche linge, spa, sauna, 1/6 d'un terrain au bord de l'eau et co-propriétaire du quai (4 proprios).
Exclusions
Tous les meubles meublants, appareils électroniques, effets personnels.
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Chambre à coucher principale
Tapis
16.3x15.3 P
Salle de bains
Céramique
8.8x7.10 P
Chambre à coucher principale
Tapis
16.3x15.3 P
Salle de bains
Céramique
8.8x7.10 P
Rez-de-jardin
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle familiale
Céramique
14.11x26.8 P
Salle de bains
Céramique
11.5x6.5 P
Autre
Bois
4x9.8 P
Salle familiale
Céramique
14.11x26.8 P
Salle de bains
Céramique
11.5x6.5 P
Autre
Bois
4x9.8 P
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salon
Bois
15.3x11.11 P
Salle à manger
Bois
14.11x10.1 P
Cuisine
Bois
11.1x10.7 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.4x11.3 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
9.8x11.4 P
Salle de bains
Céramique
7.8x5 P
Salon
Bois
15.3x11.11 P
Salle à manger
Bois
14.11x10.1 P
Cuisine
Bois
11.1x10.7 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.4x11.3 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
9.8x11.4 P
Salle de bains
Céramique
7.8x5 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Électricité
2024
Annuel
4 889 $
Mazout
2024
Annuel
555 $
Municipale
2025
Annuel
1 736 $
Scolaire
2025
Annuel
331 $
Électricité
2024
Annuel
4 889 $
Mazout
2024
Annuel
555 $
Municipale
2025
Annuel
1 736 $
Scolaire
2025
Annuel
331 $
Total:
7 511 $
Addenda
Magnifique havre de paix avec accès privilégié au Lac Memphrémagog!
Découvrez cette splendide résidence nichée dans un décor bucolique et intime, parfaite pour recevoir famille et amis.
Idéalement située à seulement 2 minutes du pittoresque village de Fitch Bay -- où vous trouverez toutes les commodités essentielles (épicerie, succursale SAQ, quincaillerie et station-service) -- et à 20 minutes du centre-ville de Magog.
Cette propriété conviviale s'intègre en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son orientation plein sud, l'aire de vie principale impressionne avec son majestueux plafond cathédrale et sa spectaculaire fenestration s'élevant sur 20 pieds de hauteur.
La maison offre un intérieur chaleureux comprenant un foyer au bois, 3 chambres à coucher et 3 salles de bains.
Vous tomberez sous le charme de la cuisine moderne et spacieuse, rehaussée par d'élégants comptoirs en granit. À l'étage, la suite des maîtres surplombe l'espace sur une vaste mezzanine et propose une immense salle de bain attenante avec un classique bain sur pattes.
Le rez-de-jardin, doté de planchers radiants pour un confort absolu, se prolonge vers l'extérieur grâce aux nombreuses portes-patio (7 au total) qui inondent la maison de lumière.Conçue pour profiter de l'extérieur à son plein potentiel, la cour propose de multiples commodités : un aménagement paysager soigné, plusieurs superbes terrasses sur différents niveaux, dont une grande galerie couverte, ainsi qu'un spa extérieur et un sauna intérieur qui vous permettront de relaxer à fond. Un grand garage annexé avec un espace atelier complète le tout.
Le clou du spectacle : La propriété inclut en prime une part d'un terrain riverain donnant un accès semi-privé à la baie de Fitch Bay. Vous profiterez de votre propre emplacement au quai prêt à accueillir votre embarcation pour naviguer sur le prestigieux lac Memphrémagog. De plus, l'accès à la plage se fait facilement à distance de marche !
Une véritable oasis où il fait bon vivre. À qui la chance ?
Avis d'utilisation de l'IA: Certaines images ont été optimisées numériquement à des fins d'illustration.
Emplacement de la propriété
100 Ch. Bombardier, Stanstead - Canton
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 220 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de L'Équipe Bourgon, [object Object],](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-sz8dxevppjcun8zfn4fnbpkepo/files/users/6868/profile_picture/6868.png){kind=avatar}