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24 Ch. de la Rive, Orford
Orford
450 000 $
MLS# 22791856
Détails de la propriété
3
Chambres1
Salles de bain67
m²8
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1974
Année de constructionDescription de la propriété
Un BORD DE L'EAU à prix abordable! Ce coquet chalet récemment rénové est un réel petit coin de paradis! Situé dans un secteur paisible et en pleine nature. Profitez d'un rivage de 50' sur le lac Simoneau, d'une vue magnifique sur la montagne et d'une multitude d'activités nautiques; kayak, planche a pagaie, canot, nage, etc. De nombreuses améliorations et rénovations ont été apportées depuis 2022. La propriété se trouve à quelques minutes d'un accès au parc national du Mont-Orford. Ce chaleureux havre de paix entièrement meublé et équipé. Il ne reste qu'à vous y installer! Délai d'occupation rapide. Faites vite, vous pourriez y passer l'été!
Particularités
Villégiature/Chalet, Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Captage de source
Fenêtres
PVC, Manivelle (battant)
Fondation
Blocs de béton
Foyers-poêles
Poêle au bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
Non pavée
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Propriété résidentielle
Bord de l'eau
Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac
Armoires de cuisine
Bois
Matériaux de construction
Vinyle
Services publics
Électricité raccordée
Inclusions
Luminaires fixes, tous les meubles, électroménagers
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, la tondeuse et les outils dans la remise, la chaloupe, le kayak, le pédalo et les autres équipements nautiques.
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Plancher flottant
4x7.5 P
Salle de bains
Céramique
5x7 P
Salon
Plancher flottant
15.9x8.2 P
Cuisine
Plancher flottant
9.10x12.10 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
9.6x10.1 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
8.1x9.10 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
13.1x7.5 P
Véranda
Plancher flottant
19.4x7.8 P
Hall d'entrée/Vestibule
Plancher flottant
4x7.5 P
Salle de bains
Céramique
5x7 P
Salon
Plancher flottant
15.9x8.2 P
Cuisine
Plancher flottant
9.10x12.10 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
9.6x10.1 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
8.1x9.10 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
13.1x7.5 P
Véranda
Plancher flottant
19.4x7.8 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Électricité
2026
Annuel
1 460 $
Municipale
2026
Annuel
1 513 $
Scolaire
2026
Annuel
181 $
Électricité
2026
Annuel
1 460 $
Municipale
2026
Annuel
1 513 $
Scolaire
2026
Annuel
181 $
Total:
3 154 $
Addenda
-La véranda 3 saisons offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes. -Le lac Simoneau est un lac navigable (à faible vitesse) donnant accès à 3 autres plans d'eau formant la fameuse Chaîne des Lacs (Lac Bran de Scie, Lac des Monts et Lac Leclerc). -Nombreuses rénovations depuis l'acquisition en 2022: Électricité, plomberie, isolation, couvre-planchers, certaines portes et fenêtres, balcon arrière, peinture et décoration. -Une servitude d'occupation en faveur de l'immeuble voisin (28, chemin de la Rive) devra être créée au moment de la signature de l'acte de vente. La conduite de l'entrée d'eau du 28 de la Rive passe en partie sur le terrain du présent immeuble.
-Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 22 juillet 2026 à 19h00.
Emplacement de la propriété
24 Ch. de la Rive, Orford
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 90 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de L'Équipe Bourgon, [object Object],](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-sz8dxevppjcun8zfn4fnbpkepo/files/users/6868/profile_picture/6868.png){kind=avatar}