2970 Milletta, Magog
Magog
1 875 000 $+TPS/TVQ
MLS# 21592460
Détails de la propriété
N/A
ChambresN/A
pi²N/A
PiècesEntreprise
Type de propriété1991
Année de constructionDescription de la propriété
Localisation exceptionnelle à la sortie 115 de l'autoroute 10 ! Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un achalandage constant (face à la halte routière). Immeuble presque entièrement loué avec revenus mixtes (commercial et résidentiel). Plusieurs espaces de stationnement disponibles pour la clientèle et les employés. Extérieur rénové au goût du jour. Vitrines et stationnements en façade. Enseignes permises. Les locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée et les unités résidentielles à l'étage. Revenus commerciaux bruts: 108,335$ + 1 local vacants (valeur locative de 11,500$) + revenus résidentiels: 44,028$.
Particularités
Autoroute
Mode de chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Fondation
Béton coulé
Stationnement
Asphalte
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Vente commerciale
Services publics
Électricité raccordée
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Électricité
2025
Annuel
1 632 $
Assurances
2025
Annuel
14 299 $
Entretien
2025
Annuel
5 434 $
Municipale
2025
Annuel
19 246 $
Scolaire
2025
Annuel
852 $
Électricité
2025
Annuel
1 632 $
Assurances
2025
Annuel
14 299 $
Entretien
2025
Annuel
5 434 $
Municipale
2025
Annuel
19 246 $
Scolaire
2025
Annuel
852 $
Total:
41 463 $
Addenda
REVENUS BRUTS EFFECTIFS: 152,362,68$ (+ LOCAL VACANT 11,500$ POTENTIEL)
À 5 minutes du centre-ville de Magog, 15 minutes de Sherbrooke et 1h15 du pont Champlain.
1 local commercial de 775 pi2 actuellement vacant.
Revenus résidentiels: les coûts d'électricité et de chauffage sont aux frais des locataires. Locataires stables depuis plusieurs années.
Emplacement de la propriété
2970 Milletta, Magog
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 375 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de L'Équipe Bourgon, [object Object],](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-sz8dxevppjcun8zfn4fnbpkepo/files/users/6868/profile_picture/6868.png){kind=avatar}