Rue Desève, Eastman
Eastman
1 495 000 $+TPS/TVQ
MLS# 20620332
Détails de la propriété
3
Chambres2
Salles de bain1
Salles d'eau211
pi²15
PiècesUnifamiliale
Type de propriété2006
Année de constructionDescription de la propriété
Investissez à Eastman avec la prestigieuse Villa Lac Orford, une propriété en location court terme générant plus de 100 000$ par an. Architecture unique et imposante. Vaste garage relié à la maison par un tunnel. Vendue entièrement meublée et équipée, c'est l'investissement idéal jouissant d'une solide réputation. Cadre incomparable avec accès au lac, vue sur le Mont Orford, tranquillité et luxe absolu: 3 chambres, spa creusé 4 saisons, sauna, foyer. Potentiel d'expansion rare: possibilité d'acquérir 3 autres propriétés performantes pour un portefeuille locatif unique en Estrie. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif exceptionnel!
Particularités
Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Paysager, En pente
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Équipement disponible
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC, Oscillo-battant
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
Autre, Autre, Détaché, Détaché, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage), Passage sous-terrain
Système d'égouts
Autre, Champ d'épuration, Fosse septique, Ecoflo 2006 - Substrat 2024
Toiture
Tôle
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Propriété résidentielle
Bord de l'eau
Accès, Lac, Navigable
Interior features
Central Vacuum, Sauna
Piscine
Autre, Spa creusé, au sel
Buanderie
Autre, 2e niveau, Salle de lavage
Armoires de cuisine
Bois
Sécurité
Détecteur d'incendie, Système d'alarme
Matériaux de construction
Autre, Autre, Béton Avac
Services publics
Électricité raccordée
Inclusions
Tous les meubles intérieurs & extérieurs, appareils électroménagers, accessoires, literie, vaisselle, 3 kayaks et 3 planches à pagaies.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
10.9x7.1 P
Salon
Bois
16.2x12.9 P
Salle à manger
Bois
11.5x17.9 P
Cuisine
Céramique
9.7x18.7 P
Salle d'eau
Céramique
5.9x5.6 P
Chambre à coucher
Bois
10.10x9.4 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
6.4x3.9 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
10.9x7.1 P
Salon
Bois
16.2x12.9 P
Salle à manger
Bois
11.5x17.9 P
Cuisine
Céramique
9.7x18.7 P
Salle d'eau
Céramique
5.9x5.6 P
Chambre à coucher
Bois
10.10x9.4 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
6.4x3.9 P
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle de bains
Céramique
8.9x10.8 P
Chambre à coucher
Bois
12.3x10.10 P
Chambre à coucher
Bois
14.3x16.5 P
Boudoir
Bois
8.11x8.2 P
Salle de lavage
Céramique
9.6x7.5 P
Salle de bains
Céramique
8.9x10.8 P
Chambre à coucher
Bois
12.3x10.10 P
Chambre à coucher
Bois
14.3x16.5 P
Boudoir
Bois
8.11x8.2 P
Salle de lavage
Céramique
9.6x7.5 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle familiale
Béton
35.10x27.9 P
Salle de bains
Céramique
8.10x7.11 P
Autre
Béton
7.4x11.1 P
Salle familiale
Béton
35.10x27.9 P
Salle de bains
Céramique
8.10x7.11 P
Autre
Béton
7.4x11.1 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Électricité
2025
Annuel
6 277 $
Municipale
2025
Annuel
4 040 $
Scolaire
2025
Annuel
691 $
Électricité
2025
Annuel
6 277 $
Municipale
2025
Annuel
4 040 $
Scolaire
2025
Annuel
691 $
Total:
11 008 $
Addenda
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES EXCEPTIONNELLE À EASTMAN !
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Avec son accès au lac Orford, cette résidence offre un cadre de villégiature incomparable. Les locataires sont séduits par son architecture unique, et par la vue imprenable sur le lac et le Mont Orford. Située dans un cul-de-sac, la tranquillité y est absolue.
ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME & CONFORT
Conçue pour une clientèle exigeante, la propriété dispose de :
3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
Spa creusé au sel 4 saisons avec vue sur le lac.
Sauna extérieur privé pour l'expérience thermale complète.
Foyers au bois (intérieur et extérieur).
Inclusions complètes : mobilier, électroménagers, kayaks et planches à pagaie.
POTENTIEL D'EXPANSION RARE Vous souhaitez bâtir un véritable parc immobilier ? Il est possible d'acquérir 3 autres propriétés locatives performantes conjointement à celle-ci (voir MLS 16059750, 18336751 et 23520729). Informez-vous pour connaître les détails de ce portefeuille locatif unique en Estrie.
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L'évaluation municipale ainsi que le coût des taxes municipales et scolaires incluent le lot 4379690 qui n'est pas inclus dans la vente.
Une servitude d'accès au lac contre le lot 4379690 et en faveur du lot vendu sera créée à même l'acte de vente.
La location court terme est autorisée par droit acquis et tant que le permis CITQ sera en vigueur.
À noter que la qualité de certaines images a été optimisée à l'aide de l'intelligence artificielle.
Emplacement de la propriété
Rue Desève, Eastman
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 299 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de L'Équipe Bourgon, [object Object],](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-sz8dxevppjcun8zfn4fnbpkepo/files/users/6868/profile_picture/6868.png){kind=avatar}