43 Courtemanche, Orford
Orford
650 000 $
MLS# 19646375

Détails de la propriété
3
Chambres2
Salles de bain1
Salles d'eau289
pi²11
PiècesCopropriété
Type de propriété2024
Année de constructionDescription de la propriété
Luxueuse maison jumelée (formule condo) à qq minutes du Parc du Mont Orford & du centre ville de Magog! Lumineuse à souhait avec plafonds hauts, portes & fenêtres surdimensionnées, & tout confort avec planchers radiants au RDC. L'aire de vie vaste & ouverte sur la nature met en vedette une magnifique cuisine avec garde-manger 'walk-in' & un grand îlot. L'espace salon & salle à manger profite d'un accès direct au patio & au terrain avec 2 portes patio de 8'X8'. La suite des maîtres fait littéralement rêver avec sa garde-robe 'walk-in' & une salle de bain digne des magazines! 2 autres chambres, 1 salle de bain et 1 buanderie complètent l'étage.
Particularités
Autre, Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres
Aluminium, PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Stationnement
Non pavée, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle
Exterior features
Cour privée
Buanderie
Autre, 2e niveau, Buanderie
Armoires de cuisine
Mélamine
Sécurité
Détecteur d'incendie
Matériaux de construction
Fibre pressée
Services publics
Électricité raccordée
Inclusions
Luminaires et équipements fixes sur place.
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
7x8.3 P
Salle d'eau
Céramique
5.10x4.11 P
Cuisine
Céramique
11.8x12 P
Salle à manger
Céramique
12.7x10.5 P
Salon
Céramique
12.7x10.5 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
7x8.3 P
Salle d'eau
Céramique
5.10x4.11 P
Cuisine
Céramique
11.8x12 P
Salle à manger
Céramique
12.7x10.5 P
Salon
Céramique
12.7x10.5 P
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle de bains
Autre
10.3x5 P
Salle de lavage
Autre
7x6.10 P
Chambre à coucher principale
Autre
15.6x12 P
Autre
Céramique
19.2x8.6 P
Chambre à coucher
Autre
16x10 P
Chambre à coucher
Autre
16x10.4 P
Salle de bains
Autre
10.3x5 P
Salle de lavage
Autre
7x6.10 P
Chambre à coucher principale
Autre
15.6x12 P
Autre
Céramique
19.2x8.6 P
Chambre à coucher
Autre
16x10 P
Chambre à coucher
Autre
16x10.4 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Frais de copropriété
2025
Annuel
1 $
Municipale
2026
Annuel
2 263 $
Scolaire
2025
Annuel
381 $
Frais de copropriété
2025
Annuel
1 $
Municipale
2026
Annuel
2 263 $
Scolaire
2025
Annuel
381 $
Total:
2 645 $
Addenda
-Maison jumelée de finition soignée dans un secteur très recherché. Tout près de la piste cyclable qui atteint le Parc National du Mont Orford et le centre ville de Magog -Localisation idéale sur rue tranquille à seulement quelques minutes du Parc national (plages, sentiers, ski de fond ou alpin, escalade, golf, etc.) et à courte distance de tous les attraits majeurs de la région dont le lac Memphrémagog. -Maison sans sous-sol (sans problèmes de sous-sol) avec dalle chauffante, plafonds de 9pi au RDC, garage intégré, 3 chambres à l'étage (avec 2 salles de bain et buanderie sur ce même niveau), rez de chaussée avec aire de vie ouverte, portes patio de 8pi x 8pi, cuisine moderne avec garde-manger 'walk-in' et îlot surdimensionné, escalier donnant sur fenêtre panoramique, suite des maîtres avec 'walk-in' et magnifique salle de bain (vanité double, grande baignoire autoportante et immense douche double à l'italienne. -Grand terrain plat avec boisé à l'arrière, patio de béton et ample stationnement.
Emplacement de la propriété
43 Courtemanche, Orford
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 130 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years




