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612 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton
Saint-Étienne-de-Bolton
770 000 $
MLS# 19423305
Détails de la propriété
3
Chambres2
Salles de bain157
m²14
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1978
Année de constructionDescription de la propriété
Lac Libby, rare opportunité! Découvrez ce vaste plain-pied de 1683 pi² sur un terrain de plus d'un acre, offrant 135 pi. de rive. Situé dans un secteur recherché où la location court terme est permise, ce havre de paix se trouve à seulement 1h de Montréal. Idéal pour une grande famille, il accueille confortablement une dizaine d'invités grâce à ses 2 salons, sa vaste salle familiale et ses 2 SDB. Le salon principal impressionne avec son plafond cathédrale et son foyer au bois. Profitez d'une aire ouverte lumineuse menant à la terrasse, parfaite pour les bains de soleil d'après-midi. Eau parfaite pour la baignade : plongez directement du quai!
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Autoroute, Boisé, En pente
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Fenêtres
PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé, Pilotis
Foyers-poêles
Foyer au bois, Poêle au bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Stationnement
Non pavée, Borne de recharge - niveau 2
Système d'égouts
Autre, Champ d'épuration, Fosse septique, Ecoflo 3 chambres 2014
Toiture
Tôle
Vue
Sur l'eau
Zonage
Propriété résidentielle
Bord de l'eau
Accès, Lac, Autre, Bordé par l'eau, Lac, Non navigable, Embarcations électriques
Interior features
Sauna
Buanderie
Autre, Sous-sol 1, Autre pièce au SS1, Salle de lavage
Armoires de cuisine
Mélamine
Matériaux de construction
Bois
Services publics
Électricité raccordée
Inclusions
Luminaires fixes, certaines tringles et certains rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les meubles, appareils électroniques, électroménagers et effets personnels, borne de recharge pour voiture électrique (appareil seulement), certaines tringles et certains rideaux.
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
7.7x7.2 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
9.4x7.11 P
Autre
Plancher flottant
9.5x7.11 P
Salon
Tapis
19.10x21.5 P
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
11.6x13.5 P
Salle de bains
Plancher flottant
4.9x9.10 P
Salle de bains
Plancher flottant
9.1x6 P
Cuisine
Plancher flottant
10.4x8.5 P
Salle à manger
Plancher flottant
6.7x15 P
Salon
Plancher flottant
14.8x15 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
9.6x8.3 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
7.7x7.2 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
9.4x7.11 P
Autre
Plancher flottant
9.5x7.11 P
Salon
Tapis
19.10x21.5 P
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
11.6x13.5 P
Salle de bains
Plancher flottant
4.9x9.10 P
Salle de bains
Plancher flottant
9.1x6 P
Cuisine
Plancher flottant
10.4x8.5 P
Salle à manger
Plancher flottant
6.7x15 P
Salon
Plancher flottant
14.8x15 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
9.6x8.3 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle familiale
Autre
21.8x32.9 P
Salle de lavage
Autre
9.3x10.2 P
Autre
Bois
5.10x3.3 P
Salle familiale
Autre
21.8x32.9 P
Salle de lavage
Autre
9.3x10.2 P
Autre
Bois
5.10x3.3 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
2 876 $
Scolaire
2025
Annuel
496 $
Municipale
2026
Annuel
2 876 $
Scolaire
2025
Annuel
496 $
Total:
3 372 $
Addenda
Le lac Libby est l'un des plus beaux plans d'eau écologiques en Estrie. La qualité de l'eau et des rives sont surveillées de de près par l'Association pour la protection du lac Libby (APLL).
Rare secteur où la location court terme est permise.
À 10 min du Parc national du Mont-Orford (ski, rando, plages, golf, escalade et Centre d'arts).
À 20 min de Bromont, Montagne d'expériences (vélo de montagne, ski de soirée, équitation).
À 30 min de Ski Owl's Head (station en plein essor grâce à des investissements majeurs).
À seulement 10 min du charmant village d'Eastman, ainsi que des réputés Spa Eastman et Spa Bolton.
Plusieurs rénovations au cours des dernières années: La majorité des portes et fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées, nouveau panneau électrique avec panneau secondaire pour génératrice, cuisine récente, ajout d'une douche dans la salle de bains des maîtres, remplacement de certains couvre-planchers.
Une opportunité unique dans un secteur hautement recherché : planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Emplacement de la propriété
612 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 154 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de L'Équipe Bourgon, [object Object],](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-sz8dxevppjcun8zfn4fnbpkepo/files/users/6868/profile_picture/6868.png){kind=avatar}