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284 Ch. Porter, Ulverton

Ulverton

1 200 000 $

MLS# 16053455

1 / 80
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  • 6

Détails de la propriété

3

Chambres

1

Salles de bain

2

Salles d'eau

238

15

Pièces

Ferme

Type de propriété

1890

Année de construction

Description de la propriété

LA BERGERIE; Coup de coeur assuré! Imaginez 85 acres au milieu de paysages vallonneux et bucoliques, à quelques pas du célèbre moulin à laine d'Ulverton. Ce petit domaine d'exception, isolé sans l'être vraiment, se trouve à seulement 25 minutes de Sherbrooke et de Drummondville. L'ancienne bergerie révèle une maison de campagne circa 1890, magnifiquement restaurée et agrandie, où l'authenticité rencontre le confort. Boisé généreux, plantations d'arbres, cabane à sucre récréative, petite écurie... chaque recoin invite aux rassemblements inoubliables, en famille ou entre amis. Qui sera le prochain berger ou la prochaine bergère? Voir l'addenda

Catégorie

Catégorie

Propriété résidentielle

Style

Ferme

Nombre total de pièces

15

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

2

Bâtiment

Année de construction

1890

Façade

19.83 m

Profondeur

7.45 m

Superficie

238

Terrain

Façade

470.01 m

Profondeur

N/A

Superficie

342106.7

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Accidenté

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Électricité

Approvisionnement en eau

Puits artésien, Puits

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé, Pierre

Foyers-poêles

Poêle au bois, Poêle - Autre, Cuisinière au bois

Salle de bains/salle d'eau

Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux de cèdre

Zonage

Propriété résidentielle

Piscine

Chauffée, Creusée

Buanderie

Autre, 1er niveau/RDC, Adjacente à la cuisine

Armoires de cuisine

Bois

Matériaux de construction

Bois

Services publics

Électricité raccordée

Inclusions

-Divers équipements utiles à la fermette/érablière incluant; 2 tracteurs, faucheuse, gratte, équipements pour 200-300 entailles, pompes, sirotiers, évaporateur, pans de finition, stérilisateur, 150-175 chaudières & chalumeaux, barils, tubulure & autres items à négocier. -Équipements de piscine; thermopompe, traitement au sel, accessoires d'entretien. -Le mobilier extérieur. -Les appareils électroménagers; réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, buanderie, congélateur. -Système d'alarme.

Exclusions

Tous les meubles meublants, les appareils électroniques, et les effets personnels.

1er niveau/RDC

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Hall d'entrée/Vestibule

Autre

9x8 P

Bureau

Autre

11.6x8 P

Salle à manger

Autre

17x13.8 P

Cuisine

Autre

12x8 P

Autre

Autre

8x5.6 P

Autre

Céramique

12x10 P

Salle de bains

Céramique

9x9 P

Autre

Bois

27x13.6 P

Chambre à coucher

Autre

12x9 P

Hall d'entrée/Vestibule

Revêtement de sol

Autre

Dimensions

9x8 P

Bureau

Revêtement de sol

Autre

Dimensions

11.6x8 P

Salle à manger

Revêtement de sol

Autre

Dimensions

17x13.8 P

Cuisine

Revêtement de sol

Autre

Dimensions

12x8 P

Autre

Revêtement de sol

Autre

Dimensions

8x5.6 P

Autre

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

12x10 P

Salle de bains

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

9x9 P

Autre

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

27x13.6 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Autre

Dimensions

12x9 P

2e niveau

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Bibliothèque

Autre

23x13.3 P

Chambre à coucher principale

Autre

17.6x13.2 P

Salle d'eau

Autre

5.6x5 P

Boudoir

Autre

16.6x14 P

Chambre à coucher

Autre

16.6x9.3 P

Salle d'eau

Autre

8.6x5.5 P

Bibliothèque

Revêtement de sol

Autre

Dimensions

23x13.3 P

Chambre à coucher principale

Revêtement de sol

Autre

Dimensions

17.6x13.2 P

Salle d'eau

Revêtement de sol

Autre

Dimensions

5.6x5 P

Boudoir

Revêtement de sol

Autre

Dimensions

16.6x14 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Autre

Dimensions

16.6x9.3 P

Salle d'eau

Revêtement de sol

Autre

Dimensions

8.6x5.5 P

Dépenses estimées

Type de dépense

Année

Fréquence

Montant

Électricité

2026

Annuel

4 541 $

Municipale

2026

Annuel

2 821 $

Scolaire

2025

Annuel

500 $

Électricité

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

4 541 $

Municipale

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

2 821 $

Scolaire

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

500 $


Total:

7 862 $

Addenda

-La maison- Cachet d'époque et confort d'aujourd'hui; Construite vers 1890 et agrandie avec soin, cette maison de campagne de plus de 2 500 pi² a été rénovée dans le plus grand respect de son architecture d'origine : toiture en bardeaux de cèdre, fenêtres de bois, boiseries soignées et larges planches au sol, etc. On y compte 3 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain complète. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux : un vaste salon double avec poêle au bois, une grande salle à manger conviviale dotée d'une cuisinière au bois Bélanger, donnant sur un solarium-verrière quatre saisons qui invite à la contemplation en toute saison. À l'étage, une magnifique bibliothèque sous plafond cathédrale, un grand boudoir en mezzanine en plus de deux chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol, accessible par entrée indépendante, offre un rangement abondant.

-Le domaine- C'est l'art et la joie de vivre à la campagne; Le terrain révèle ses attraits au fil des saisons. La piscine creusée, chauffée et à l'eau salée, s'accompagne d'un pavillon et d'une terrasse idéaux pour les longues soirées estivales. L'érablière et sa cabane à sucre récréative, entièrement équipée pour 250 à 300 entailles, promet de délicieux moments en famille au temps des sucres. Les bâtiments d'époque ajoutent au charme incomparable des lieux : la vaste grange à étage -- l'ancienne bergerie -- solide et pleine de caractère; la petite écurie, ancienne cabane à sucre reconvertie, qui trône fièrement au centre du pré; et le garage, jadis poulailler, en bordure du chemin. Les sentiers qui sillonnent les plantations de chênes, de pins blancs et d'épinettes, sur une topographie vallonnée digne d'un tableau, complètent ce domaine d'exception.

-La région- Le meilleur des deux mondes; Ulverton, c'est le charme discret d'un hameau champêtre aux routes bucoliques, idéales pour le vélo de route. Le moulin à laine d'Ulverton, voisin immédiat, est un site patrimonial incontournable : musée, sentiers riverains, expositions et activités liées à l'industrie textile en font le coeur touristique du village. Les amateurs d'agrotourisme apprécieront la proximité des érablières, fermes artisanales et produits du terroir de la région. Et pour ne rien gâcher, la route 55 permet de rejoindre Sherbrooke ou Drummondville en à peine 25 minutes avec tous les services des grands centres à portée de main, sans sacrifier une once de tranquillité.

Emplacement de la propriété

284 Ch. Porter, Ulverton

Calculatrice hypothécaire

0 $

Paiement mensuel estimé

Mise de fonds: 240 000 $

Taux d'intérêt: 4%

Amortissement: 25 years

Les calculs sont fournis à titre indicatif et peuvent varier. Toute décision financière ou de financement doit être prise avec un professionnel qualifié.
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