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284 Ch. Porter, Ulverton
Ulverton
1 200 000 $
MLS# 16053455

Détails de la propriété
3
Chambres1
Salles de bain2
Salles d'eau238
m²15
PiècesFerme
Type de propriété1890
Année de constructionDescription de la propriété
LA BERGERIE; Coup de coeur assuré! Imaginez 85 acres au milieu de paysages vallonneux et bucoliques, à quelques pas du célèbre moulin à laine d'Ulverton. Ce petit domaine d'exception, isolé sans l'être vraiment, se trouve à seulement 25 minutes de Sherbrooke et de Drummondville. L'ancienne bergerie révèle une maison de campagne circa 1890, magnifiquement restaurée et agrandie, où l'authenticité rencontre le confort. Boisé généreux, plantations d'arbres, cabane à sucre récréative, petite écurie... chaque recoin invite aux rassemblements inoubliables, en famille ou entre amis. Qui sera le prochain berger ou la prochaine bergère? Voir l'addenda
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Accidenté
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles
Poêle au bois, Poêle - Autre, Cuisinière au bois
Salle de bains/salle d'eau
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux de cèdre
Zonage
Propriété résidentielle
Piscine
Chauffée, Creusée
Buanderie
Autre, 1er niveau/RDC, Adjacente à la cuisine
Armoires de cuisine
Bois
Matériaux de construction
Bois
Services publics
Électricité raccordée
Inclusions
-Divers équipements utiles à la fermette/érablière incluant; 2 tracteurs, faucheuse, gratte, équipements pour 200-300 entailles, pompes, sirotiers, évaporateur, pans de finition, stérilisateur, 150-175 chaudières & chalumeaux, barils, tubulure & autres items à négocier. -Équipements de piscine; thermopompe, traitement au sel, accessoires d'entretien. -Le mobilier extérieur. -Les appareils électroménagers; réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, buanderie, congélateur. -Système d'alarme.
Exclusions
Tous les meubles meublants, les appareils électroniques, et les effets personnels.
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Autre
9x8 P
Bureau
Autre
11.6x8 P
Salle à manger
Autre
17x13.8 P
Cuisine
Autre
12x8 P
Autre
Autre
8x5.6 P
Autre
Céramique
12x10 P
Salle de bains
Céramique
9x9 P
Autre
Bois
27x13.6 P
Chambre à coucher
Autre
12x9 P
Hall d'entrée/Vestibule
Autre
9x8 P
Bureau
Autre
11.6x8 P
Salle à manger
Autre
17x13.8 P
Cuisine
Autre
12x8 P
Autre
Autre
8x5.6 P
Autre
Céramique
12x10 P
Salle de bains
Céramique
9x9 P
Autre
Bois
27x13.6 P
Chambre à coucher
Autre
12x9 P
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Bibliothèque
Autre
23x13.3 P
Chambre à coucher principale
Autre
17.6x13.2 P
Salle d'eau
Autre
5.6x5 P
Boudoir
Autre
16.6x14 P
Chambre à coucher
Autre
16.6x9.3 P
Salle d'eau
Autre
8.6x5.5 P
Bibliothèque
Autre
23x13.3 P
Chambre à coucher principale
Autre
17.6x13.2 P
Salle d'eau
Autre
5.6x5 P
Boudoir
Autre
16.6x14 P
Chambre à coucher
Autre
16.6x9.3 P
Salle d'eau
Autre
8.6x5.5 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Électricité
2026
Annuel
4 541 $
Municipale
2026
Annuel
2 821 $
Scolaire
2025
Annuel
500 $
Électricité
2026
Annuel
4 541 $
Municipale
2026
Annuel
2 821 $
Scolaire
2025
Annuel
500 $
Total:
7 862 $
Addenda
-La maison- Cachet d'époque et confort d'aujourd'hui; Construite vers 1890 et agrandie avec soin, cette maison de campagne de plus de 2 500 pi² a été rénovée dans le plus grand respect de son architecture d'origine : toiture en bardeaux de cèdre, fenêtres de bois, boiseries soignées et larges planches au sol, etc. On y compte 3 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain complète. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux : un vaste salon double avec poêle au bois, une grande salle à manger conviviale dotée d'une cuisinière au bois Bélanger, donnant sur un solarium-verrière quatre saisons qui invite à la contemplation en toute saison. À l'étage, une magnifique bibliothèque sous plafond cathédrale, un grand boudoir en mezzanine en plus de deux chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol, accessible par entrée indépendante, offre un rangement abondant.
-Le domaine- C'est l'art et la joie de vivre à la campagne; Le terrain révèle ses attraits au fil des saisons. La piscine creusée, chauffée et à l'eau salée, s'accompagne d'un pavillon et d'une terrasse idéaux pour les longues soirées estivales. L'érablière et sa cabane à sucre récréative, entièrement équipée pour 250 à 300 entailles, promet de délicieux moments en famille au temps des sucres. Les bâtiments d'époque ajoutent au charme incomparable des lieux : la vaste grange à étage -- l'ancienne bergerie -- solide et pleine de caractère; la petite écurie, ancienne cabane à sucre reconvertie, qui trône fièrement au centre du pré; et le garage, jadis poulailler, en bordure du chemin. Les sentiers qui sillonnent les plantations de chênes, de pins blancs et d'épinettes, sur une topographie vallonnée digne d'un tableau, complètent ce domaine d'exception.
-La région- Le meilleur des deux mondes; Ulverton, c'est le charme discret d'un hameau champêtre aux routes bucoliques, idéales pour le vélo de route. Le moulin à laine d'Ulverton, voisin immédiat, est un site patrimonial incontournable : musée, sentiers riverains, expositions et activités liées à l'industrie textile en font le coeur touristique du village. Les amateurs d'agrotourisme apprécieront la proximité des érablières, fermes artisanales et produits du terroir de la région. Et pour ne rien gâcher, la route 55 permet de rejoindre Sherbrooke ou Drummondville en à peine 25 minutes avec tous les services des grands centres à portée de main, sans sacrifier une once de tranquillité.
Emplacement de la propriété
284 Ch. Porter, Ulverton
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 240 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years




