Ch. des Pères, Magog
Magog
899 000 $+TPS/TVQ
MLS# 15286063
Détails de la propriété
5
Chambres5
Salles de bainN/A
pi²16
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1974
Année de constructionDescription de la propriété
Clé en main! Idéalement située sur la route panoramique à l'ouest du Memphrémagog, à quelques min des attraits majeurs, du centre-ville animé de Magog & du Parc National du Mont Orford, cette propriété exceptionnelle abrite un gîte réputé en activité depuis de nombreuses années. Ayant bénéficié d'un entretien minutieux, la vaste & lumineuse maison abrite une auberge de 4 chambres, toutes avec salles de bain privées, une invitante salle à manger, & des quartiers des maîtres fort agréables avec cuisine moderne, salon, chambre/suite & balcon couvert. Découvrez une maison familiale de rêve ou un projet d'affaire motivant dans un cadre enchanteur!
Particularités
Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Paysager, Autre
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Équipement disponible
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Fenêtres
PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Sous-sol
Autre, Entrée extérieure, Rez-de-jardin
Stationnement
Asphalte, Borne de recharge - niveau 2
Système d'égouts
Autre, Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique, pour 6 chambres
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Pente légère
Vue
Autre, Partielle sur le lac
Zonage
Propriété résidentielle
Exterior features
Balcon privé
Piscine
Chauffée, Creusée
Buanderie
Autre, Sous-sol 1, Salle de lavage
Armoires de cuisine
Mélamine
Sécurité
Détecteur d'incendie
Matériaux de construction
Fibre pressée
Services publics
Électricité raccordée
Inclusions
Tous les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux, l'ameublement et l'équipement du gîte (vaisselle, literie, téléviseurs et cafetières des chambres, mobilier extérieur, équipements pour la piscine). Deux laveuses et une sécheuse à linge, l'un des réfrigérateurs de la cuisine, le lave-vaisselle, la borne de recharge pour voiture électrique, et les outils à main de jardin.
Exclusions
Gîte: Les meubles et la télévision situés dans la buanderie, le buffet de la salle à manger du gîte ainsi que les tableaux, plantes et effets personnels. Appartements des maîtres: Tous les meubles, appareils électroniques, les effets personnels, la cuisinière, le réfrigérateur LG, le cellier, le mobilier d'extérieur se trouvant sur la galerie, le grill au propane. Autres: La balancelle 4 places, le tracteur à gazon, la remorque, la tondeuse et la souffleuse à neige.
Autre
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Autre
13x11.4 P
Hall d'entrée/Vestibule
Autre
13x11.4 P
Rez-de-jardin
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle de bains
Céramique
8x5.5 P
Salle de lavage
Autre
12.10x10.6 P
Chambre à coucher
Tapis
17.4x12 P
Salle de bains
Céramique
8.7x5.9 P
Chambre à coucher
Tapis
16.11x12.7 P
Salle de bains
Céramique
7.1x5.3 P
Chambre à coucher
Tapis
21.5x11 P
Salle de bains
Céramique
8x5.5 P
Salle de lavage
Autre
12.10x10.6 P
Chambre à coucher
Tapis
17.4x12 P
Salle de bains
Céramique
8.7x5.9 P
Chambre à coucher
Tapis
16.11x12.7 P
Salle de bains
Céramique
7.1x5.3 P
Chambre à coucher
Tapis
21.5x11 P
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Cuisine
Autre
19.2x13.4 P
Salon
Bois
17.7x13.9 P
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
15.10x13.4 P
Autre
Plancher flottant
7.5x3.10 P
Salle de bains
Autre
8x7.5 P
Salle à manger
Autre
25.5x12.9 P
Chambre à coucher
Autre
13.9x12.2 P
Salle de bains
Autre
5.7x7 P
Cuisine
Autre
19.2x13.4 P
Salon
Bois
17.7x13.9 P
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
15.10x13.4 P
Autre
Plancher flottant
7.5x3.10 P
Salle de bains
Autre
8x7.5 P
Salle à manger
Autre
25.5x12.9 P
Chambre à coucher
Autre
13.9x12.2 P
Salle de bains
Autre
5.7x7 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Électricité
2026
Annuel
5 604 $
Municipale
2026
Annuel
6 298 $
Scolaire
2025
Annuel
427 $
Électricité
2026
Annuel
5 604 $
Municipale
2026
Annuel
6 298 $
Scolaire
2025
Annuel
427 $
Total:
12 329 $
Addenda
-Location court terme permise sous forme de Gîte (Bed & Breakfast). -Revenus très intéressants! Idéal comme projet de semi-retraite de rêve à Magog. Devenez votre propre patron, et à la maison! -Le prix de vente est de 899,000$. Le total est de 1,006,700,20$ comprenant 719,200$ taxables (TPS: 35,960$ et TVQ: 71,740,20$) et 179,800$ non taxables. Si vous n'êtes pas déjà inscrit, en vous procurant des numéros de taxes à l'achat, vous récupérez un crédit de 107,700,20$. -Le gîte touristique est en activité depuis de nombreuse années et est vendu tout équipé et clé en mains (raison sociale, site web, équipements, mobilier, vaisselle, literie, etc...). -Cette auberge tout confort comprend 4 chambres confortables et très privées de style 'hôtel', chacune avec sa salle de bain privée, thermopompe, téléviseur, cafetière, foyer électrique et les trois chambres du rez-de-jardin bénéficient de portes-jardin donnant sur des terrasses privées. -La piscine chauffée et son pavillon font le bonheur des villégiateurs l'été. -Le gîte est reconnu pour un accueil chaleureux, ses déjeuners légendaires, sa localisation idéale, la facilité d'accès et son terrain invitant. -La propriété se prêterait aussi bien à une utilisation résidentielle pour une grande famille ou pour un projet de bureau à domicile.
Emplacement de la propriété
Ch. des Pères, Magog
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 179 800 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de L'Équipe Bourgon, [object Object],](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-sz8dxevppjcun8zfn4fnbpkepo/files/users/6868/profile_picture/6868.png){kind=avatar}