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527 Av. des Dômes, Magog
Magog
749 000 $
MLS# 13733917
Visites libres
samedi 9 mai 2026
18 h à 20 h
Détails de la propriété
3
Chambres2
Salles de bain1 825
pi²11
PiècesUnifamiliale
Type de propriété2005
Année de constructionDescription de la propriété
Vivez l'exception à Magog! Ce magnifique cottage, entretenu avec un soin méticuleux, allie confort et élégance. Profitez d'un accès notarié exclusif au lac Memphrémagog via la plage Southière, tout en étant à quelques minutes seulement de l'effervescence du centre-ville. L'intérieur offre 3 chambres, 2 salles de bain et un rez-de-jardin totalement aménagé. Toiture et peinture extérieure récentes: un vrai clé en main! Avec son garage attaché et son abri d'auto, cette propriété sur une rue paisible est une rareté. Emplacement de choix combinant tranquillité, proximité des services et des multiples attraits de la région. À voir absolument!
Particularités
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Paysager, En pente, Plat
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin
Stationnement
Attaché, Attenant, Asphalte, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle
Bord de l'eau
Accès, Lac, Navigable
Interior features
Central Vacuum
Buanderie
Salle de bains, 1er niveau/RDC
Armoires de cuisine
Bois
Sécurité
Détecteur d'incendie
Matériaux de construction
Bois
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Inclusions
Luminaires fixes, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les meubles, appareils électroniques, électroménagers et effets personnels.
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
5x9.11 P
Salon
Bois
12.2x15.4 P
Cuisine
Céramique
11.11x13.11 P
Salle à manger
Bois
10.5x10.8 P
Salle de bains
Céramique
8.8x8.1 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
5x9.11 P
Salon
Bois
12.2x15.4 P
Cuisine
Céramique
11.11x13.11 P
Salle à manger
Bois
10.5x10.8 P
Salle de bains
Céramique
8.8x8.1 P
Rez-de-jardin
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle familiale
Plancher flottant
23.9x23.8 P
Rangement
Plancher flottant
14.8x11.1 P
Salle familiale
Plancher flottant
23.9x23.8 P
Rangement
Plancher flottant
14.8x11.1 P
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Chambre à coucher principale
Bois
12.11x11.11 P
Chambre à coucher
Bois
10x11.1 P
Chambre à coucher
Bois
8.10x12.1 P
Salle de bains
Céramique
7.11x11 P
Chambre à coucher principale
Bois
12.11x11.11 P
Chambre à coucher
Bois
10x11.1 P
Chambre à coucher
Bois
8.10x12.1 P
Salle de bains
Céramique
7.11x11 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Secteur
2026
Annuel
618 $
Municipale
2026
Annuel
3 410 $
Scolaire
2025
Annuel
340 $
Secteur
2026
Annuel
618 $
Municipale
2026
Annuel
3 410 $
Scolaire
2025
Annuel
340 $
Total:
4 368 $
Addenda
L'un des secteurs les plus recherchés de Magog avec accès notarié au lac Memphrémagog (droit de passage à Southière-sur-le-Lac).
Entrée indépendante au rez-de-jardin, idéal pour bureau à domicile
Vaste espace de rangement sous la terrasse
À 5 minutes du centre-ville, 5 minutes de tous les attraits majeurs de Magog et du Parc National du Mont Orford, 5 minutes des sorties 115 et 118 de l'autoroute des Cantons de l'Est, et moins de 1h15 de Montréal.
Les résidents de Magog ont accès gratuitement à la Plage des Cantons (tout près): stationnement, bistro terrasse, marché public, parc, location d'espaces pour petites embarcations non motorisées, et club de voile. Un sentier à proximité de la maison permet d'y accéder à pied ou en vélo.
La superficie habitable indiquée est calculée ainsi à partir des mesures du certificat de localisation: RDC + ÉTAGE + 50% du sous-sol (rez-de-jardin). Cette superficie ne comprend pas le garage.
Emplacement de la propriété
527 Av. des Dômes, Magog
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 149 800 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de L'Équipe Bourgon, [object Object],](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-sz8dxevppjcun8zfn4fnbpkepo/files/users/6868/profile_picture/6868.png){kind=avatar}