Marché des maisons unifamiliales : Ce qui se passe dans Memphrémagog (Janv-Nov 2025)
Si vous possédez une maison dans la région de Memphrémagog ou cherchez à en acheter une, les chiffres de 2025 envoient un signal clair : le marché de l'unifamiliale est le grand gagnant de l'année.
Contrairement à d'autres secteurs qui ralentissent, la maison individuelle affiche un dynamisme impressionnant par rapport à la même période en 2024.
Voici les trois tendances majeures à retenir.
1. Les ventes ont bondi de près de 20 %
La demande pour les maisons ne s'essouffle pas, bien au contraire. Le nombre de transactions a connu une hausse significative cette année :
- 753 maisons vendues en 2025, comparativement à 630 en 2024
- Ce qui représente un volume de ventes totalisant plus de 526 millions de dollars.
2. Des prix stables et rassurants
Malgré la hausse de l'activité, on ne constate pas de flambée des prix incontrôlée, ce qui suggère un marché équilibré.
- Le prix médian s'établit à 580 000 $, une légère augmentation par rapport aux 576 000 $ enregistrés l'an dernier3333.
- Note intéressante : Le prix moyen a quant à lui diminué (passant de 808 611 $à 699 581$), ce qui indique qu'il s'est vendu moins de propriétés de «grand luxe» cette année, mais que le cœur du marché (la maison standard) conserve toute sa valeur.
3. Ça vend plus vite!
L'indicateur le plus parlant pour les vendeurs est sans doute le délai de vente (JSM). Les acheteurs sont plus décidés et les stocks s'écoulent plus rapidement.
- Il faut désormais compter en moyenne 68 jours pour vendre une unifamiliale, soit 10 jours de moins qu'en 2024 (78 jours).
- Le nombre de maisons disponibles sur le marché (inscriptions en vigueur) est resté stable (413 cette année contre 416 l'an passé), ce qui maintient une saine compétition entre les acheteurs.
En conclusion
Le marché de la maison unifamiliale à Memphrémagog est en excellente santé. Avec plus de ventes, des délais plus courts et des prix médians qui se maintiennent à la hausse, les conditions sont favorables pour ceux qui désirent vendre sans craindre une baisse de valeur.